不動産売却をご検討のお客様へ
このたびは、弊社のホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
弊社は、平成27年より相鉄線の天王町駅より徒歩6分ほどの場所にございます、松原商店街内で営業しております。
弊社は自社ブランドのVilla（ヴィラ）シリーズを展開しており、リノヴェーション再販や建売分譲等の買取業務。
売主様と媒介契約を締結し、不動産の仲介販売を行っております。
スーモ・アットホーム等のポータルサイトサイトの掲載を中心とした、購入者様への仲介営業も買取業務と同様、力を入れておりますので、買取もしくは仲介の一方に重点を置いて営業されている不動産会社様と違い、買主様・売主様双方に様々なご提案を提供できます。
弊社にてご所有不動産を売却をご検討されているお客様には、弊社ならではの特徴や強みを下記に記載しますので、ご参照下さいませ。
◆エリア
弊社は日本全国の不動産を仲介販売・買取可能です。近年も愛媛県でのマンション仲介や山梨県の土地を買取の実績もございます。
◆買取価格
弊社は不動産を購入した後、基本的には自社販売を考えております。それにより、本来、当社が客付け業者様に支払うべき仲介手数料が発生しませんので、その分、購入価格に上乗せさせて頂いております。
また、価格によっては積極的に現金購入しております。それにより、金融機関に支払う諸費用も発生しませんので、その諸費用分も価格に上乗せさせて頂いております。
◆物件種別
一般的な不動産業者様は、マンション・戸建て・収益等、取り扱い物件を限定するか、得て・不得手がございます。弊社の場合、種別は拘らずに仲介・買取ともに行っております。
◆サブリース契約・買戻し
現在居住中の不動産を売却し、まとまった現金を受け取りたいが、ご事情によりすぐに転居はしたくない。また、将来機会があれば、売却したご自宅を買い戻したい。そのようなお客様のご希望に沿う商品も取り扱っておりますので、詳細はお問い合わせ下さい。
◆販売方法
弊社は媒介契約を締結した物件の仲介販売にも力を入れております。具体的には、スーモ・アットホーム等のポータルサイトへの掲載による、反響営業の他、物件によっては、現地販売会の開催、広告チラシの配付なども行っております。
◆買取保証
お買い換えをご検討のお客様には最適な商品となります。購入を検討している物件があるが、まだご自宅を販売募集していない。この様なお客様は多いと思います。でもご安心下さい。弊社では、予め買取価格と仲介での販売期間を設定しますので、一定期間はお客様のご希望価格で販売し、万一成約に至らない場合でも、弊社が当初掲示した価格にてご購入させて頂きます。
◆仲介でのリフォーム販売
弊社はリノヴェーション再販や建売分譲を行っている事から、施工会社と連携し、リフォームプランを予め設定した、仲介販売を行う事が可能です。
具体的には、築年数が経過している不動産を販売する際、ご購入者様はリフォーム費用や施工箇所がわからない事により、不安感がございます。
弊社であれば、予め施工会社と作成した、リフォーム内容や見積もりを、カタログや施工例写真を基に説明できるため、ご安心して頂けます。
また、弊社が利用しているリフォーム会社により、信頼性が高く業者価格のため、リフォーム費用も大幅にお安くなる事も魅力です。
◆フラット35
弊社では、提携している一級建築士がいるため、フラット35の利用ができるかの診断を、無料にて行っております。
ご所有不動産がフラット35を利用できるようであれば、築年数他要件を満たしていなくとも、住宅ローン控除が利用でき、不動産取得税や登録免許税の減税措置にもつながるため、成約率も大幅に向上します。また、フラット35を利用する際に必要となる、適合証明書の発行手続きも、安価で可能です。
◆間取り図及び建築費用見積もりの無料作成サービス
弊社は建売分譲を行っている事から、弊社提携の建築士により、間取り図の無料作成サービスを行っております。販売物件が売地の場合には、参考プラン及び建築費用の見積もりがある事によって、買主様もイメージが湧きやすく、成約率が大幅に向上します。
◆仲介手数料
現在、弊社にて専任媒介もしくは専属専任媒介契約を締結されたお客様には、ご成約時の仲介手数料を最大50％お値引きさせて頂いております。
仮に3000万円の物件がご成約の場合、正規手数料は売買価格の3％+6万円+消費税のため、1,056,000円となりますが、最大528,000円のお値引きとなるため、大変お得となります。