このたびは、弊社のホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

こちらのページは、ペットに係わる不動産関係のお話もありますが、私自身も愛犬のキナコ(パグ)を飼っていますので、
犬に限らず、動物がお好きな皆さまとの交流や、不動産会社ならではの、
動物との関わり合いやご提案、ご意見などをお伝えできればと思い書かせて頂いております。

安心マイホームペットプラン

すでに住宅をお持ちのお客様、これから住宅をご購入しようと検討しているお客様も、大切なご家族のペットたちと快適な生活を過ごす上で、ゲージを置く位置や、床・壁紙他、色々とお悩みがあると思います。
私も愛犬のキナコ(パグ)を飼っていますが、わんぱくなキナコが走りまわったり、少し目を離せば、見えない場所でいたずらをしたりして、毎日頭を悩ませいている飼い主の一人です。

そのような私どもがお客様に対し行っていますのが、【安心マイホームペットプラン】と名づけた、大切なペットと快適な生活が過ごせるような間取り・設備を予め施した、住宅購入プランとなります。

弊社は売買仲介はもちろんの事、リノヴェーション再販や建売分譲も行っている不動産会社となります。それにより、弊社が購入した物件に関しては、ペットが毎日楽しく安心して生活できるような住宅を、お客様と一から作りあげ事ができるのです。
マンションであれば、柱以外は全て撤去し、スケルトン状態。新築であれば、更地の状態からお客様と打合せし、ペットとの生活動線を配慮した間取りや設備などを決める事ができます。
こちらのプランをご利用いただき、弊社の物件をご購入頂きますと、他にも下記のような5点のメリットがございます。

現状では住宅購入を考えていないお客さまでも、メンバー登録していただけましたら、弊社が物件購入した際、いち早く物件情報をお届けしますので、ご興味のある方はご登録下さい。よろしくお願いいたします。

物件のお値段が安い!

すでにリノベーション工事が完成している物件や完成済の建売住宅の場合、新規で設置した床材・壁紙等の交換や間取り変更には、多額に余分な費用が発生してしまいます。また、間取りによっては後工事ができない場合もございます。
今回のプランであれば、スケルトンや更地の状態から、間取りや床材などをお客様と一緒に一から決めていく事により、そのような無駄が省ける事があります。
また、弊社が日頃利用している施工会社のため、個人のお客様がリフォーム会社様に直接依頼するよりも安く施工できる事もありますので、総額では大幅にお安くなります。

安心のご提案!

私も飼育経験はけっして長くありませんが、現在も愛犬を飼っていますので(スタッフは猫を飼っています)、犬や猫などの飼育経験がない不動産業者様や施工会社様よりは、多少は生活する上での注意点は心得ているつもりです。
ご検討物件の間取りや設備・仕様を決めていく上でも、経験に基づいたご提案はできると思いますので安心してご相談下さいませ。

住宅ローンの金利が安くなります!

住宅を購入しご本人がリフォームを行う際、リフォーム代は住宅ローンとして利用できない場合や金利の高いリフォームローンとなる事。審査の結果、リフォーム代が減額もしくは自己資金でのお支払いとなる場合がございます。
弊社のプランをご利用した場合には、リフォーム代を合わせた物件価格(売買価格)となるため、全額住宅ローンとしての低金利が適用できます。
住宅ローンと別にリフォームローンとの2本立てのご融資となった場合には、リフォームローン分は住宅ローン控除が利用できない場合がございますが、弊社のプランであれば、全額ローン控除の適用範囲となるため、税金の還付金額が増える可能性がございます。

金額がわかりやすい!

購入をご検討されている物件がございましたら、物件内でお客様と弊社、リフォーム会社の3者で打合せを行った後、リフォーム見積もり書を作成します。

ご購入物件の諸費用明細書(登記費用や保険料、銀行の手数料他)、住宅ローンの月々の支払い明細書を弊社にて作成しますので、リフォーム見積もり書と合わせて私より丁寧にお客様へご説明させて頂きます。
 それにより、自己資金額や毎月の住宅ローンのお支払い額への不安感は解消されると思います。

リフォーム会社によっては当初予定していたリフォーム代金が工事完了時には大幅に増額となり、支払いトラブルとなるケースも度々お聞きしますが、こちらのプランの場合、弊社が施工内容を把握した上で弊社から施工会社に発注する流れとなりますので、このようなトラブルはございません。ご安心下さいませ。

仲介手数料なし!

不動産仲介業者様を通じて物件購入する場合、どうしても仲介手数料が発生します。ただし、この仲介手数料が仲介業者様の収入・売上となりますので、致し方ない事です。

仲介手数料(正規手数料)の上限は【売買価格の3%+3万円+消費税】と業法で定められている為、3000万円の物件をご購入しますと、約100万円ほど仲介手数料が発生致します。

ただ、本プランにて直接弊社より物件購入して頂けますと、弊社は仲介ではなく売主の立場となるため、仲介手数料は不要です。その分、リフォーム代や新生活のためにご利用下さいませ。

リフォーム・新築のご提案例

  • 1. ペットと一緒に広々としたベットで寝たいので、寝室を広くしたい
  • 2. 愛犬が自由に室内を走りまわれるように、室内の段差はなくしたい
  • 3. 広めのゲージを置く専用スペース作りたい
  • 4. 庭やベランダ・ウッドデッキ等をドッグランスぺースにしたい
  • 5. ペットに目が行き届くように、広めのリビングやカウンターキッチンにしたい
  • 6. 玄関付近に温水の足洗い場の設置(戸建て)
  • 7. 愛犬が室内を走った際滑らないように、滑りにくい素材の床材
  • 8. 粗相に備えて、浸みにくく汚れが拭きやすい素材の床材
  • 9. 愛犬がかまない様に、棚やカップボードは壁に埋め込み型にする
  • 10. 壁の角にはアルミ等のコーナー材(アングル)を使用して補強
  • 11. 壁は腰高の位置までタイルや固い壁紙を使用し、ひっかき対策
  • 12. 消臭対策として換気用の窓を増やし、排気ファン・消臭性の高い壁材を使用する
  • 13. 愛犬の鳴き声対策として、ドアや床・壁等防音対策
  • 14. 高いところが好きな愛猫のために、キャットタワーや猫ステップ・ボックスを設置
  • 15. 探索すきな愛猫のために、猫ゲートやペットドアの設置
  • 16. 愛猫の爪とぎスペース・臆病な子のために、安心スペースの設置
  • 17. お散歩前後や、衛生面などで、ペット用品の専用スペースの設置
  • 18. お風呂に入りやすいように、浴室の洗い場や脱衣所は広めのスペースにする。
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