差し押さえ等でお困りの皆さまへ
他の任意売却専門の不動産業者と違い、
自社での買取・仲介販売も積極的に行い、柔軟なご提案が可能です。
また、法定外手数料【業務委託料】も不要です！
ご相談は無料となりますので、お気軽にご連絡下さい。
よろしくお願いいたします。
債権者や弁護士との交渉や債権額の減額もお任せ下さい。
任意売却専門業者様に多い、法定外の業務委託料は無料です！
このたびは、弊社のホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
弊社は、平成27年より相鉄線の天王町駅より徒歩6分ほどの場所にございます、松原商店街内で営業しております。
弊社は任意売却を専門で行っている業者と違い、弊社ブランド「Villa（ヴィラ）シリーズ」による建売分譲やリノベーション再販等の買取業務、仲介販売にも並行して力を入れている「総合不動産」業者となります。
他社に頼ることなく、買取から販売まですべて自社で完結することができるため、余分な時間と費用を使うことがなく安心できます。
高く買取ができ、Web広告からチラシ・折込配布まであらゆる手段を利用しての仲介販売の営業活動は得意としておりますので、仲介手数料以外の【業務委託料】名目での多額の別途費用をご請求することはございません。また、弊社では業法に定められた仲介手数料（売買価格の3％+6万円+消費税）以上は請求しませんので、ご安心ください。
任意売却の流れ・方法
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お客様・弊社と面談及び打合せ
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ご所有不動産の売却に関して、専任媒介契約の締結・委任状（債権者等の確認・交渉に関して）等の書類の取り交わし
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弊社が債権者等に残債額の確認及び販売開始
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購入希望者が見つかった場合には、売主及び債権者に報告
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債権者に弊社が書類を提出の上、承認審査開始
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債権者の承認が出ましたら、買主様と売買契約を締結
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転居に向けてご準備（引っ越し先等）
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買主様ご指定の金融機関にて、決済・引渡し（差し押さえの取り下げ・買主へ所有権移転）
リースバック（売却後も住み続ける）
リースバックとは、不動産売却時に買主と賃貸借契約を締結し、所有していた不動産に今後は所有者ではなく、賃借人として引き続きお住まいになる事です。
ご子息の学区や近隣関係等のご理由により、転居したくない。ご高齢者等、長年住み慣れたお住まいを離れなくない。このようなお客様には最適な商品となります。
売却後は賃借人となるため、賃料は発生しますが、固定資産税やお住まいの修繕費はかかりません。また、売却時には価格に応じて、売却代金の一部が手元に残る事もありますので、そのなかから、賃料をお支払いする事も可能です。
現在の差し押さえ分の滞納額を確認したい
債権者への確認及び交渉のための委任状をお客様から頂く事によって、弊社が債権者や管理会社、行政等へ未納金や残債額の確認を行う事が可能です。
忙しくて確認する時間がない。また、未納分の関係により電話がしにくい等、様々なご理由が考えられますが、弊社が一身に承りご対応しますので、ご安心下さい。
買い戻し希望
今はお住まいを手放す事は承知しているが、愛着あるお住まいなので、リースバック後にでも、機会があれば買い戻したい。このようなお客様には最適な商品となります。
こちらの商品は基本的にリースバックとセットで契約の商品となります。3年後等、買戻しの時期や価格を予め設定し、その時期までにご本人もしくはご親族等がご購入できるようであれば、再度売買契約を締結し、お住まいの住宅を買い戻す商品となります。
基本的に任意売却となったお客様は、住宅ローンを利用し買い戻す事は簡単ではありませんが、融資額が少ない場合や、多少金利が高い商品であれば、住宅ローンを利用できる可能性はあります。また、ご本人は難しくとも、配偶者様や成人しているご子息等ご親族であれば住宅ローンを利用する事もできますので、その時期にでも改めてご相談下さい。